房地產/新建案/預售屋網路行銷 : 社群+SEO與SEM網路行銷策略

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快速提升新建屋預售屋的SEO與SEM網路行銷策略

若要快速提升新建屋預售屋的網路行銷策略，建商及代銷公司應該對其網站進行重新設計，加強對於關鍵字的使用，並針對網站規劃與SEO內容優化以改善排名；此外，也可考慮運用關鍵字推廣以擴大行銷效益、不定期發布宣傳文案、運用社交媒體加強網站及新建案的曝光度，將能夠大幅度地促進新建屋預售屋的SEO與SEM行銷成效。

〈延伸閱讀 : 【網路行銷策略大整合】YouTube廣告解析、google關鍵字、社群行銷〉

建商代銷公司如何利用網路行銷來提升新建案的行銷能力

網路行銷是打造新建案的重要推廣手段，尤其是預售屋、新建屋更會面臨市場競爭力的挑戰。因此，建商需要有計畫性的網路行銷策略，來提升新建屋的行銷能力。SEO (Search Engine Optimization) 與因應性的SEM (Search Engine Marketing) 是建商和代銷公司可以採取的最佳策略。

→ SEO將有助於新建案在搜尋結果上排名提升，並且提供更多可以推廣的內容，讓消費者得以更加容易地找到相關新建屋的資訊。

→ SEM則是透過採取更活潑的廣告，來把新建屋的精彩特色和資訊展現給消費者。經由這兩項網路行銷的策略，建商可以有效的提升新建案的行銷能力，加強對預售屋和新建屋的推廣。

主要拆成三個大方向，首先要先建立好所有流量管道的入口才能做未來流量池的維護，接著開始執行增加流量的步驟:

1.流量入口
2.流量池維護
3.流量創造

如何順利透過網路行銷銷售預售屋？答案只有一個：因素結合。

預售屋網路行銷成功的關鍵因素包括：搜尋引擎優化、社交媒體行銷、內容行銷、以及SEO網站設計等。讓我們來看看這些關鍵因素到底是怎麼回事。

一、新建屋網路行銷-流量入口

1.品牌網站/個案銷售頁架設

建立一個強大的網站。要想吸引客戶的關注，網站設計一定要漂亮，並具有吸引人的內容和功能。

提供有價值的內容。讓訪客留下來的最佳方法是提供有價值的內容，讓他們想要再次光顧你的網站。

預售屋網路行銷：如何進行 google 關鍵字優化SEO網頁設計

SEO是指透過搜尋引擎優化，使網站在搜尋結果中排名更靠前。為了達到這個目的，需要在網站中加入關鍵字、連結、圖片、影片等內容，讓搜尋引擎能夠更容易找到網站，並把網站推薦給用戶。

如果你想快速打開預售屋網路行銷案，讓更多顧客認識你的新建案，推薦下面幾個策略讓你的網站在搜尋引擎上更頂端！

選擇合適的網站結構：首先你要確認你的網站結構能夠讓搜尋引擎的爬蟲輕鬆抓取你網站上的所有頁面。網站結構清楚、簡單才能讓搜尋引擎更容易辨識你的網站內容。
選用合適的網站管理系統：選用一個能提供完整SEO功能的網站管理系統，讓你的網站可以輕鬆的在搜尋引擎上排名靠前。
建立完整的內容頁面：確保你的網站上所有內容頁面都完整具備，並且附上相關的關鍵字，讓搜尋引擎可以更容易找到你的網站。
優化你的網站速度：網站讀取速度越快，使用者體驗就越好，搜尋引擎也會更喜歡你的網站。因此建議你可以在網站伺服器上加快讀取速度。
加入 Google 的搜尋控制台(google search console)：藉由加入這兩個搜尋引擎的搜尋控制台，你可以更方便的檢視你網站在搜尋引擎上的狀態，並且可以做適當的調整。
適當使用關鍵字：確保你使用的關鍵字能夠符合你預售屋案的特色，並且不要過度使用關鍵字，以免被搜尋引擎視為作弊。
定期更新你的網站內容：搜尋引擎會喜歡你的網站上有定期更新的內容，因此讓你的網站內容保持新鮮有趣，能夠吸引更多使用者的注目。

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2.運用「臉書Facebook 粉專」創造流量

在目前網路行銷廣告投放不可或缺的就是fb廣告，要投放fb廣告之前，你必須先擁有一個粉絲專頁。

粉專佈置
機器人設置綁定
廣告投放

3.使用「Line官方」建立專屬聯繫方式

投放臉書廣告以外的管道都需要一個自有的網站，而在台灣最常從網站聯繫到業主的就是LINE，所以在投放廣告之前，建立一個官方LINE，並美化官方LINE，是不可或缺的要素。

圖文選單設計
歡迎訊息設計
機器人設置綁定

二、新建屋網路行銷-流量池維護

社交媒體行銷

社交媒體行銷是指使用社交媒體渠道（如Facebook、Twitter、Instagram等）來宣傳產品或服務。社交媒體可以讓您透過圖片、影音、或直接互動的方式與目標市場溝通。內容行銷內容行銷是指為了宣傳產品或服務，而製作並發布的所有內容（包括文字、圖片、影片等）透過有趣、有用的內容吸引目標市場，並且讓他們喜歡上你的產品或服務，可利用以下社交媒體渠道 :

臉書Facebook 粉專
Line官方
電話簡訊
Email

臉書粉絲專頁以及LINE透過電子郵件及簡訊發送維護留下資料的客人。 也可以推廣你的網站，並吸引潛在客戶的關注。

三、新建屋網路行銷-流量創造

預售屋網路行銷：如何增加網站流量？

要想成功銷售預售屋，網路行銷是必不可少的。然而，要想網路行銷成功，你必須要做到以下幾點：

瞭解你的顧客：你要瞭解你的顧客群體，才能找出最有效的行銷方式。
設定一個吸引人的網站：你的網站必須要能吸引顧客的目光，讓他們想要進入網站了解更多資訊。
運用關鍵字行銷：關鍵字行銷是SEO的一環，能夠有效提高網站排名，吸引更多瀏覽率。
用email行銷：email行銷可以有效推廣你的業務，讓更多人認識你的預售屋。
運用社群媒體行銷：現在社群媒體非常流行，如果能夠把你的預售屋網站鏈接到各大社群媒體，結合企劃輸出廣告素材投放廣告，一定能夠提高目標客群的網站流量。

傳統媒體

傳統媒體廣告仍然是建商與代銷公司提升銷售的手段之一，它可以將品牌的形象和信息傳遞給目標受眾。廣告是一個自然而有效的方式來宣傳新產品和服務，提高品牌的知名度與形象，並提升銷售成果。

注意事項：區域化、數據化

常見的傳統媒體廣告：

廣告車
傳單/贈品
廣告看板
電視廣告
報紙

網路行銷

如何吸引客戶購買預售屋？網路行銷是為了預售屋能有效推廣而開發出來的強大工具，但要想達到成效，你必須著手建立一個策略。許多建築商及代理公司都採用網路行銷以促進他們的新建案及新建屋的銷售，然而更多的人卻不知道如何實行這類行銷。對於預售屋市場而言，利用網路行銷來推動宣傳是相當效果明顯的，因此你可以吸引世界各地的客戶；此外，對於產品、案件名稱或是公司形象也能有很好的宣傳效果。

注意事項：成效優化、服務速度

常見的新建案網路行銷廣告投放：

FB廣告投放
IG廣告投放
Google廣告投放
Youtube廣告投放
591廣告投放
Line lap廣告投放
各大新聞稿
部落客撰文
KOL媒合

〈延伸閱讀 : 廣告投放網路行銷公司大詳解-告訴你適合找什麼類型公司合作〉

預售屋網路行銷範例：Google關鍵字廣告策略

預售屋網路行銷：關鍵字策略建商和代銷公司在網路行銷預售屋案時，需要注意的是關鍵字策略。為了吸引潛在買家的目光，需要找出最有可能吸引他們的關鍵字，並將它們納入網站和網路行銷策略中。

首先，要確定你的預售屋案屬於哪一類。是新建案還是翻新案？這將決定你使用的關鍵字。其次，要確定預售屋案的所在地，因為買家可能會根據地區來搜尋。例如，如果預售屋案位於北部，那麼關鍵字可能就會包括「北部預售屋」、「北部新建屋」、「北部新建案」等。

最後，還要確認預售屋案的類型，因為買家可能根據預售屋的類型來搜尋。例如，關鍵字可能包括「公寓預售屋」、「別墅預售屋」、「住宅預售屋」等。設計好關鍵字策略後，還需要將它們融入網站和網路行銷策略中。這樣才能確保預售屋案吸引到最多的潛在買家。

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預售屋新建案的房地產廣告素材建議-如何打造精緻廣告物件

在新建案的預售屋中，房地產廣告是至關重要的。為了吸引更多人開眼看，我們如何製作出精緻的物件呢？首先，要使用豐富的影像及視覺元素來呈現項目的端莊之處；再者，語言則必須講清楚、淺白易懂；最後，也就是最重要的一步，透過提供相關實用資訊（如交通、周遭環境、配套設施等）來創造出與買家共鳴的感受並促成行動。

找出你的目標客群。瞭解你的目標客群，了解他們的喜好和需求，才能吸引他們的關注。

預售屋免費流量廣告 :

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其他房地產網站登記
房地產論壇發文
Youtube影片

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預售屋新建案廣告策略-網路行銷的新思維

網路行銷已成為預售屋新建案最主要的宣傳方式，許多建商和代銷公司仍然如往常一樣大量使用傳統的媒體來宣傳他們的項目，但這種舊式的行銷方式已經不能對新的時代提出有效的要求，因此只有極少一部分的建商或代銷公司才真正的能夠利用網路行銷創造出最大的效益。網路行銷不但可以將你的宣傳形式擴大到更多人，同時也可以實現成本最低、效益最大化，預售屋新建案的宣傳可以用社交媒體、部落格、付費搜尋等方式達到最大效力。

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